お盆休みに入りましたが雨模様でスッキリしないお天気です。
今回は久々に大型再開発の吉報ネタです。少し前の５月１８日の道新に以下の記事が掲載されました。長らく停滞していた北８西１の再開発事業に大きな進展があったようです。
札幌「北８西１」再開発事業 マンション供給640戸 道内最多、２２年度にも完成
札幌市北区北８西１の大規模再開発事業で、地権者らでつくる準備組合は道内最高層となる５０階建てマンションの供給戸数を、１棟としては道内最多の６４０戸とする計画を固めた。ＪＲ札幌駅北口に近い一等地にホテルとオフィス棟も建てて複合街区とする構想で、２０１８年度末にも着工する。早ければ２２年度に完成する見通しだ。
マンションは高さ約１８０メートル。当初は６００戸の予定だったが、４０戸増やした。札幌のマンションの平均価格がバブル期を超える中、さまざまな広さの物件をそろえ、家族向けだけでなく、富裕層のセカンドハウス需要などを掘り起こす狙いがあるとみられる。
住宅流通研究所（札幌）によると、１棟の戸数は札幌駅北口近くに１０年前に建設された４０階建てマンションの３３６戸が最多という。入谷省悟所長は「戸数はもちろん、地上５０階もあるマンションは、札幌ではこれ以外は実現しそうにない」とみる。
同じ地区には、１４階建てホテル（約３００室）と４階建てオフィス棟も造られる。マンション棟の１～３階は商業施設とし、屋内広場も設けてにぎわいを創出する。商業施設とホテル、オフィス棟を結ぶ歩行者通路も整備する。
１７日に札幌市内で開かれた説明会では、近隣住民からは交通量の増加を心配する声が上がった。一方、準備組合の田中重明理事長は「地域活性化に貢献できる」と強調した。
同地区を巡っては、約３０年前に再開発の検討が始まり、当初は５０階建てマンションを２棟建てる構想だった。しかし、隣接する小学校の保護者らから、日照時間が短くなることへの懸念が相次ぎ、計画が変更された経緯がある。
＜北海道新聞５／１８掲載＞
下が「北８西１再開発事業」の完成パースです。当初は２棟の計画でしたが付近住民の反対や建設費の高騰問題など色々あってツインからシングルに変更になりました。
出典：札幌市の資料より
上の画像↑が建設予定地です。これで北口にはタワーマンションが３棟林立することになります。
長らく動きがなかったのでどうなるのか心配していましたが無事計画が決定したようで安心しました。来年の着工が待ち遠しいです。
今回は久々に大型再開発の吉報ネタです。少し前の５月１８日の道新に以下の記事が掲載されました。長らく停滞していた北８西１の再開発事業に大きな進展があったようです。
札幌「北８西１」再開発事業 マンション供給640戸 道内最多、２２年度にも完成
札幌市北区北８西１の大規模再開発事業で、地権者らでつくる準備組合は道内最高層となる５０階建てマンションの供給戸数を、１棟としては道内最多の６４０戸とする計画を固めた。ＪＲ札幌駅北口に近い一等地にホテルとオフィス棟も建てて複合街区とする構想で、２０１８年度末にも着工する。早ければ２２年度に完成する見通しだ。
マンションは高さ約１８０メートル。当初は６００戸の予定だったが、４０戸増やした。札幌のマンションの平均価格がバブル期を超える中、さまざまな広さの物件をそろえ、家族向けだけでなく、富裕層のセカンドハウス需要などを掘り起こす狙いがあるとみられる。
住宅流通研究所（札幌）によると、１棟の戸数は札幌駅北口近くに１０年前に建設された４０階建てマンションの３３６戸が最多という。入谷省悟所長は「戸数はもちろん、地上５０階もあるマンションは、札幌ではこれ以外は実現しそうにない」とみる。
同じ地区には、１４階建てホテル（約３００室）と４階建てオフィス棟も造られる。マンション棟の１～３階は商業施設とし、屋内広場も設けてにぎわいを創出する。商業施設とホテル、オフィス棟を結ぶ歩行者通路も整備する。
１７日に札幌市内で開かれた説明会では、近隣住民からは交通量の増加を心配する声が上がった。一方、準備組合の田中重明理事長は「地域活性化に貢献できる」と強調した。
同地区を巡っては、約３０年前に再開発の検討が始まり、当初は５０階建てマンションを２棟建てる構想だった。しかし、隣接する小学校の保護者らから、日照時間が短くなることへの懸念が相次ぎ、計画が変更された経緯がある。
＜北海道新聞５／１８掲載＞
下が「北８西１再開発事業」の完成パースです。当初は２棟の計画でしたが付近住民の反対や建設費の高騰問題など色々あってツインからシングルに変更になりました。
出典：札幌市の資料より
上の画像↑が建設予定地です。これで北口にはタワーマンションが３棟林立することになります。
長らく動きがなかったのでどうなるのか心配していましたが無事計画が決定したようで安心しました。来年の着工が待ち遠しいです。
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今年も真夏日がやってきました。連日の記録的な猛暑でグッタリしている人も多いのではないでしょうか？
私も連休中はクーラーのある部屋にこもりきりでした・・・。
さて今回のネタはまたしても札幌で一番注目の札幌創世スクエアです。
２か月前に撮影したデータが残っていたので少し古いですがせっかくなので載せます。ガラスカーテンウォールの取り付けも大分進んでいました。
高層棟は２６階付近まで鉄骨が組みあがったようです。ホール部分の建設も大分進んでいました。このサイドからの景色はいつ見ても壮観です。低層棟は現在はもっと建設が進んでいると思われます。
東側から。低層棟の外壁接着工事も大分進んできました。こちら側から見ると外壁は白一色で統一されそうです。
私も連休中はクーラーのある部屋にこもりきりでした・・・。
さて今回のネタはまたしても札幌で一番注目の札幌創世スクエアです。
２か月前に撮影したデータが残っていたので少し古いですがせっかくなので載せます。ガラスカーテンウォールの取り付けも大分進んでいました。
高層棟は２６階付近まで鉄骨が組みあがったようです。ホール部分の建設も大分進んでいました。このサイドからの景色はいつ見ても壮観です。低層棟は現在はもっと建設が進んでいると思われます。
東側から。低層棟の外壁接着工事も大分進んできました。こちら側から見ると外壁は白一色で統一されそうです。
またしてもしばらく更新が途絶えてしまいました。最近札幌は再びタワーマンションの建設ラッシュを迎えています。
まずは南1西７で建設中のファインシティ札幌ザ・タワー大通公園。
京都の京阪電鉄が販売する高級分譲マンションです。地上３１階高さ９８ｍ。
しばらく見ないうちに外観はすっかり完成したようです。
市電の西8丁目駅に面しているので交通アクセスは抜群です。
次は北５西８地区の伊藤義郎邸の跡地で建設中のタワーマンションです。
先日住友不動産よりようやく名称と完成図が公表されました。名称は「ラトゥール札幌伊藤ガーデン」というようです。地上３０階高さ100m。
周囲に木が茂っているので非常に撮影しにくい環境です。かろうじて２基のタワークレーンが確認できます。上は４月に撮影したものですが5階分くらいまで建設が進んだようです。
まずは南1西７で建設中のファインシティ札幌ザ・タワー大通公園。
京都の京阪電鉄が販売する高級分譲マンションです。地上３１階高さ９８ｍ。
しばらく見ないうちに外観はすっかり完成したようです。
市電の西8丁目駅に面しているので交通アクセスは抜群です。
次は北５西８地区の伊藤義郎邸の跡地で建設中のタワーマンションです。
先日住友不動産よりようやく名称と完成図が公表されました。名称は「ラトゥール札幌伊藤ガーデン」というようです。地上３０階高さ100m。
周囲に木が茂っているので非常に撮影しにくい環境です。かろうじて２基のタワークレーンが確認できます。上は４月に撮影したものですが5階分くらいまで建設が進んだようです。
先月久々にＪＲタワーの展望室に上ってきました。今まで何回か訪れたのですが雪が降ったりして眺望が悪かったので断念していました。前回訪れたのは2012年ですので5年ぶりの訪問です。
まずは道庁方面。
以前はなかった三井ＪＰビルが見えます。
大通方面。北西１の高層ビルの建設で景観が大きく変化していました。
創世川イースト方面。北１西１再開発地区の「札幌創世スクエア」が大分成長してオーラを放つ存在になってきました。
「札幌創世スクエア」の建設現場にズームイン。この時点では２３階程度まで鉄骨が組みあがっていました。完成すると札幌テレビ塔がすっかり隠れてしまいそうです。
北東方面。プレミスト札幌ターミナルタワーの誕生でこの方面も景観が進化しました。隣の北８西１の再開発の進捗状況が気になります。いい加減動いて欲しいものです。
琴似方面。この辺りは以前と変化なしです。都心部から離れた場所にあるため天気のいい日じゃなければ見渡せません。
まずは道庁方面。
以前はなかった三井ＪＰビルが見えます。
大通方面。北西１の高層ビルの建設で景観が大きく変化していました。
創世川イースト方面。北１西１再開発地区の「札幌創世スクエア」が大分成長してオーラを放つ存在になってきました。
「札幌創世スクエア」の建設現場にズームイン。この時点では２３階程度まで鉄骨が組みあがっていました。完成すると札幌テレビ塔がすっかり隠れてしまいそうです。
北東方面。プレミスト札幌ターミナルタワーの誕生でこの方面も景観が進化しました。隣の北８西１の再開発の進捗状況が気になります。いい加減動いて欲しいものです。
琴似方面。この辺りは以前と変化なしです。都心部から離れた場所にあるため天気のいい日じゃなければ見渡せません。
ようやく４月に突入です。雪解けも進み日中は春らしい陽気になってきました。
さて今回のネタは今一番札幌でホットな再開発地区、北１西１市街地再開発ビルです。
高層ビルらしい景観になってきました。ざっと見た感じ２３階程度まで鉄骨が達したようです。既に外壁のガラスカーテンウォールの貼り付けが始まっていました。先日このビル全体の正式名称が「札幌創世スクエア」に決まったそうです。
真ん中の四角くぽっかりと穴の空いた場所が劇場ホールと思われます。それにしてもスゴイ鉄骨の規模です。
創世川方面から。低層棟の外壁も貼り付けが進んできました。先月撮影したものですので今は更に建設が進んでいると思われます。
さて今回のネタは今一番札幌でホットな再開発地区、北１西１市街地再開発ビルです。
高層ビルらしい景観になってきました。ざっと見た感じ２３階程度まで鉄骨が達したようです。既に外壁のガラスカーテンウォールの貼り付けが始まっていました。先日このビル全体の正式名称が「札幌創世スクエア」に決まったそうです。
真ん中の四角くぽっかりと穴の空いた場所が劇場ホールと思われます。それにしてもスゴイ鉄骨の規模です。
創世川方面から。低層棟の外壁も貼り付けが進んできました。先月撮影したものですので今は更に建設が進んでいると思われます。